EPH Group AG
EPH Group AG:
Anleihe 2026-2033
10 % Zinsen p.a.Monatliche Zinszahlung
Zeichnungsfrist: 28.10. bis 25.11.2026
ISIN: AT0000A3XVE4
WKN: A4E2PD
EPH Group AG:
Kapitalerhöhung 2026
Zeichnungsfrist:
21.05. bis 30.11.2026
ISIN: AT0000A34DM3
WKN: A3EGG4
Die EPH Group AG befindet sich im Aufbau eines diversifizierten Portfolios renditestarker Hotel- und Resort-Projekte im Premium- und Luxussegment in Österreich, Deutschland und weiteren europäischen Top-Destinationen.
Neue Anleihe EPH Group AG
Nach den erfolgreichen Anleiheemissionen der Jahre 2023 und 2025 begibt die EPH Group AG im Herbst 2026 eine weitere Unternehmensanleihe. Die Ausgestaltung der neuen Anleihe orientiert sich weitgehend an der erfolgreichen Anleihe 2025/2032:
Emissionsvolumen: bis zu EUR 50 Millionen
Verzinsung: 10 % p.a.
Stückelung: EUR 1.000
Zinszahlung: monatlich
Laufzeit: 7 Jahre
Besicherung: Verpfändung von Geschäftsanteilen an Tochter- und Beteiligungsgesellschaften der Emittentin
Börsennotierung: Vienna MTF der Wiener Börse u.a.
ISIN: AT0000A3XVE4
WKN: A4E2PD
Die Zeichnungsfrist für das öffentliche Angebot in Deutschland, Österreich und Luxemburg läuft vom 28.10. bis 25.11.2026. Geplanter Valutatag der Schuldverschreibungen 2026/2033 ist der 01.12.2026.
Die Gesellschaft plant zudem, ein Umtauschangebot an die Gläubiger der Schuldverschreibungen 2025/2032 sowie an die Gläubiger der Schuldverschreibungen 2023/2030 (ISIN: DE000A3LJCB4) (jeweils im Verhältnis 1:1) zu unterbreiten. Weitere Details zum Umtauschangebot werden noch gesondert festgelegt und voraussichtlich nach Ende der stückzinsfreien Zeichnungsfrist im Rahmen eines separaten Umtauschangebots bekannt gegeben.
Marktumfeld
Die Branche der Ferienhotellerie zeichnet sich durch jahrzehntelanges, nachhaltiges Wachstum und Krisensicherheit aus. Insbesondere in der Corona-Pandemie hat die Assetklasse ihre Resilienz unter Beweis gestellt. Weltweit nimmt die Wirtschaftsentwicklung im Tourismus stark zu. Im Trend liegen insbesondere nahegelegene Natur- und Ganzjahresdestinationen. Die Saison verlängert und verlagert sich. Klimaschutz und Nachhaltigkeit spielen eine immer wichtigere Rolle.
Die Performance der Ferienhotellerie hat das Hotelbusiness in der Stadt in den letzten Jahren überholt. Im Vergleich zu Stadthotels wurden deutlich höhere Umsätze pro Zimmer und Gast erzielt. Bei der Auslastung wurden neue Rekordwerte erreicht. Die Tagesraten (ADR) konnten signifikant gesteigert werden. Das Premium- und Luxussegment entwickelt sich dabei überdurchschnittlich, da die Nachfrage nach luxuriösem Urlaub bei einer konstant wachsenden Mittelschicht weltweit enorm gestiegen ist.
Der Ferienhotelmarkt ist gleichwohl noch lange nicht ausgeschöpft und bietet enormes Wachstumspotential. Auch der Fokus institutioneller Investoren verlagert sich zunehmend von City-Business-Hotels auf die Ferienhotellerie und Urlaubsziele in Europa.
Strategie
Aufgrund dieser positiven Entwicklung liegt der klare Fokus der EPH Group AG im Bereich der Ferienhotellerie sowie in Städten mit hoher touristischer Attraktivität. Ziel ist die Realisierung überdurchschnittlicher Renditen aus eigenen Developments.
Aufgrund des Zugangs der EPH Group AG zu zahlreichen, internationalen Hotel Brands kann für jedes Projekt der bestmögliche Betreiber mit einem maßgeschneiderten Betriebskonzept ausgewählt werden. Die Vertragsart (Pacht-, Management- oder Hybridvertrag) wird nach einer eingehenden Chancen-Risiken-Analyse für jedes Objekt individuell festgelegt.
Das Portfolio soll mittelfristig um Investments in angrenzenden Bereichen, wie beispielsweise Gastronomie, Kulinarik, Food & Beverage und sonstige touristische Projekte, ergänzt werden. So sollen Synergie-Effekte mit dem Kerngeschäft genutzt und der Unternehmenswert kontinuierlich gesteigert werden. Im aktuellen Umfeld liegt uns eine nachhaltige und verantwortungsbewusste Unternehmenskultur besonders am Herzen. Daher bestimmen unsere ESG-Prinzipien unser unternehmerisches Handeln.
Fokus auf Kapitalmarkt
Zur Finanzierung ihrer Projekte verfolgt die EPH Group AG seit mehreren Jahren konsequent eine kapitalmarktorientierte Finanzierungsstrategie. Im Juli 2023 und im Februar 2025 wurden zwei Unternehmensanleihen emittiert. Im Sommer 2025 folgte die erste Barkapitalerhöhung. Seit dem Börsengang am 19. November 2025 ist zudem die Aktie der EPH Group AG börsennotiert. Im Herbst 2026 werden parallel eine weitere Barkapitalerhöhung sowie die Emission einer neuen Unternehmensanleihe durchgeführt, um die Eigen- und Fremdkapitalbasis der EPH Group AG weiter zu stärken. Damit eröffnet die EPH Group AG institutionellen Investoren und Privatanlegern die Möglichkeit, an der Entwicklung dieses kontinuierlich wachsenden Marktsegments zu partizipieren – sowohl über Eigenkapital in Form von Aktien als auch über Fremdkapital in Form von Anleihen.
Die kapitalmarktorientierte Finanzierungsstrategie der EPH Group AG soll zu einer ausgewogenen Finanzierungsstruktur beitragen und auch im aktuellen Marktumfeld die Finanzierung der geplanten Projekte zu wirtschaftlichen Konditionen ermöglichen.
Hintergrund
Die EPH Group AG besteht aus einer Gruppe von Investoren, Projektentwicklern, Hotelimmobilien-, Finanzierungs- und Kapitalmarkt-Experten. Aufgrund der langjährigen Erfahrung des EPH-Teams besteht ein hervorragender Marktzugang und eine volle Akquisitionspipeline.
In den Bereichen Feasibility Study, Due Diligence, Bewertung, Contract Management, M&A, Portfolio Strategy, Development und Construction arbeitet die EPH Group AG mit den führenden Hotel- und Tourismus-Consulting-Partnern in Österreich und Deutschland zusammen. So kann das Unternehmen auf eine umfassende Expertise zurückgreifen und für jedes Projekt die bestmögliche Strategie entwickeln.